老舊小區(qū)改造“改”出新面貌，田區(qū)紡織廠生活區(qū)——昔日“老態(tài)龍鐘” 今日風(fēng)華正茂
原先的小區(qū)臟亂差，紡織廠退休職工黃大爺曾經(jīng)來回搬過幾次家。今年老房子又重新裝修了，他踏踏實實地選擇留了下來。而黃大爺態(tài)度的轉(zhuǎn)變，源于小區(qū)面貌的變化。如今，走進田家庵區(qū)紡織廠生活區(qū)，映入眼簾的是綠樹環(huán)繞、綠草茵茵的清爽景象，沿著寬敞平坦的柏油路，在小區(qū)走上一圈，讓人心情舒暢。
在這里居住了幾十年的黃大爺見證了這個“高齡”小區(qū)的變化。老舊小區(qū)改造提升是城市有機更新、轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要舉措，紡織廠生活區(qū)老舊小區(qū)改造是田區(qū)為改善居民生活環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量實施的民生工程。項目投入資金1005.5萬元，完善了公共服務(wù)功能、優(yōu)化了城鎮(zhèn)人居環(huán)境、提升了城市形象，讓群眾生活得更方便、更舒心、更美好。日前，淮河早報、淮南網(wǎng)記者走進紡織廠生活區(qū)，小區(qū)里平整干凈的道路、新建的停車位和路燈、監(jiān)控，還有集中晾曬場，嶄新的外墻立面，讓人很難將這里與之前污水橫流、道路破損和車輛亂停的老舊小區(qū)聯(lián)系在一起。
紡織廠生活區(qū)始建于上世紀(jì)五六十年代，是當(dāng)時淮南市紡織廠的職工生活區(qū)，小區(qū)東靠六里站鐵路，西鄰舜耕鎮(zhèn)周郢村，南接舜耕鎮(zhèn)前鋒新村，北連香榭華都小區(qū)。土地面積10萬多平方米，現(xiàn)有住戶1710戶，共計53棟樓。
改造前，因建成年代久遠(yuǎn)，整個小區(qū)的主下水不通、電路老化、道路破損等基礎(chǔ)問題異常突出，雨天小區(qū)內(nèi)澇嚴(yán)重。因清掃面積大，戶數(shù)多，資金少，工資低，無物業(yè)，招工難等問題，保潔無法及時有效，僅能保證日常生活垃圾清運，環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的狀況得不到根治。原紡織廠垃圾中轉(zhuǎn)池常年無人管理，周邊區(qū)域頻繁向此處傾倒建筑垃圾，管理難度極大。因基礎(chǔ)設(shè)施差，尤其是最早建設(shè)的16棟60余年房齡的樓房破損嚴(yán)重，部分居民私搭建筑物，用于居住或作為廚房、衛(wèi)生間使用，改造前初步統(tǒng)計的亂搭亂建就達200余處。這些都給小區(qū)居民的正常生活帶來諸多不便，生活環(huán)境差，生活質(zhì)量不高。
老舊小區(qū)改造并非易事，量大面廣，情況各異，任務(wù)繁重，在改造的過程中，社區(qū)積極轉(zhuǎn)變思想觀念，堅持以人民為中心，尊重、傾聽居民心聲，讓居民參與社區(qū)決策，居民也逐步從“旁觀者”變?yōu)椤皡⑴c者”，實現(xiàn)了共治共贏，確保了工程質(zhì)量和進度。
經(jīng)過改造，小區(qū)內(nèi)約2000平方米的違章建筑被拆除，陳年垃圾、小菜園等被清理，硬化瀝青道路2.1萬平方米、鋪設(shè)雨污管道2.2萬米、安裝路燈50盞、修復(fù)墻面1000平方米、鋪設(shè)人行道板磚1.2萬平方米、新栽綠植110棵，整個改造工程于2020年1月竣工。
完工后，社區(qū)在多方比對和調(diào)查下，選定了淮南達沃物業(yè)公司負(fù)責(zé)紡織生活區(qū)物業(yè)管理。物業(yè)公司進駐后，進一步解決了原小區(qū)占道經(jīng)營、亂堆亂放、亂貼亂畫、私拉菜園、亂搭亂建等問題。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有加蓋違建的立即進行勸阻和制止，對于不聽勸阻的上報執(zhí)法單位予以拆除。實現(xiàn)了小區(qū)門禁管理，增設(shè)了監(jiān)控設(shè)施和路燈，基本實現(xiàn)無死角，提升了小區(qū)安全性。
為讓老舊小區(qū)改造成果更長久地惠及居民，將老舊小區(qū)改造后長效管理工作做好，紡織社區(qū)黨總支部積極發(fā)動黨員志愿者、樓棟長、網(wǎng)格員、熱心群眾等，群策群力合力守護美好家園。在改造進行時，紡織社區(qū)黨員志愿者、樓棟長等，逐樓逐單元進行地毯式摸排，引導(dǎo)業(yè)主自發(fā)清理雜物，并積極舉報違章建筑。改造過程中，居民發(fā)生糾紛時，樓棟長、志愿者等第一時間響應(yīng)號召，與社區(qū)工作人員上門調(diào)解。截至目前，社區(qū)已發(fā)展黨員樓棟長10人，熱心群眾20人。
如今的紡織廠生活區(qū)，徹底甩掉了昔日老舊小區(qū)的龍鐘之態(tài)，重新煥發(fā)了鮮活生命力，老舊小區(qū)蛻變?yōu)榄h(huán)境優(yōu)美小區(qū)�？涌油萃莸牡缆窊Q上“新裝”，光禿禿的小區(qū)披上“綠裝”，車輛停放有了規(guī)定地方……在居民黃大爺看來，如今小區(qū)“好看”又“好住”，有些搬走的居民，又愿意回來住了。
圖為小區(qū)改造后的文化廣場。（記者 廖凌云 李嚴(yán)）
