超過兩年房屋保質(zhì)期，需業(yè)主自擔費用
“我買的毛坯房還沒有入住，陽臺的玻璃就自爆了，我去找小區(qū)物業(yè)，物業(yè)稱房屋已過了保質(zhì)期，玻璃自爆要自己花錢更換。這樣合理嗎？”10月13日，市民周女士打來電話向記者反映這一問題。
據(jù)周女士稱，她在2013年年初在我市一新建小區(qū)買了一套住房，當時考慮是給孩子以后做婚房用�？稍诮衲辏芘康膬鹤訁s選擇在另一個小區(qū)重新買了新房，周女士買的房子就一直空在那里。十一放假期間，周女士和愛人商量準備裝修新房留他們老兩口住，所以請了裝修公司的人去看房量房，可沒曾想，就在他們量房的時候，陽臺的玻璃竟然自爆了，在場的所有人都覺得玻璃有問題才會自爆，于是讓周女士去找物業(yè)更換玻璃。隨后，周女士找到小區(qū)物業(yè)，可物業(yè)卻稱，周女士當時買的是一期，房子已過兩年的保質(zhì)期，所以他們無法免費維修。周女士稱，房子還沒有裝修，玻璃就自爆，說明是質(zhì)量問題，既然是質(zhì)量問題，為什么不給更換？
隨后，記者聯(lián)系到該小區(qū)物業(yè)，物業(yè)工作人員對周女士所反映的事情給予回答。“她當時購房時簽定的房產(chǎn)合同上已經(jīng)明確說明房屋保質(zhì)期為兩年，現(xiàn)在已超過保質(zhì)期限。而且陽臺玻璃是屬于業(yè)主家所有，所以一旦超過保質(zhì)期，就得由業(yè)主自己承擔。如果業(yè)主找不到師傅更換的話，我們可以幫忙聯(lián)系。”物業(yè)工作人員稱。
對于物業(yè)的解答，記者又聯(lián)系了一位律師，據(jù)律師表示，陽臺玻璃自爆是否能夠要求物業(yè)賠償這得看當時購房合同上的條款如何確立，一般房屋的保質(zhì)期都是兩年，在兩年內(nèi)，如果房屋內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)會聯(lián)系開發(fā)商進行處理，但一旦過了保質(zhì)期，這個損失就要業(yè)主自行承擔了，所以像周女士這種情況，就算房屋沒有入住，但玻璃自爆只能自己承擔費用了。
（記者 王玲）
