關(guān)注“停車難、亂停車”系列報道——
設(shè)地鎖 圈鐵鏈 鏟綠地 劃車位
現(xiàn)實(shí)版“搶車位”居民小區(qū)開戰(zhàn)
隨著私家車的不斷增加，小區(qū)亂停車現(xiàn)象也隨之愈演愈烈。尤其是在一些老舊小區(qū)，有關(guān)業(yè)主停車難或亂停車與物業(yè)所引發(fā)的各種糾紛成為了較為普遍的社會焦點(diǎn)問題。
龍興園小區(qū)內(nèi)私裝地鎖
華聲苑小區(qū)內(nèi)私設(shè)鐵鏈圍欄
龍眼村小區(qū)內(nèi)鏟綠地設(shè)車位
業(yè)主：安裝地鎖私設(shè)停車位
相較于物業(yè)統(tǒng)一設(shè)立停車位有所不同，有些業(yè)主為了隨時回家有車位停車，干脆自己安裝了地鎖。龍興園小區(qū)就有業(yè)主反映小區(qū)內(nèi)有業(yè)主自行安裝了地鎖。
據(jù)了解，龍興園小區(qū)也是一個缺少停車位的小區(qū)，隨著車輛增多，停車漸成為難題，為此，小區(qū)也經(jīng)常上演搶車位大賽。有業(yè)主可能是在搶車位中想到了高招，就自行安裝地鎖，這樣無論何時回家都會有停車的地方。還別說，這個方法倒是挺管用！每天車一開出，地鎖一鎖，還真沒人占用這個地方；回家地鎖一放，車停到了位置上，確實(shí)挺方便。可是這一行為卻引起很多業(yè)主的反感�！氨緛砦覀冃^(qū)就缺少停車位，他這樣一占用，就等于少了一個停車的地方，這不是私自占用小區(qū)空間嘛，想要有自己的車位，就租一個去，不要霸占大家的地方。而且這個路面擺個地鎖，天黑時沒看到磕著碰著了又怎么辦�！毙^(qū)業(yè)主非常不滿。
如果小區(qū)本來就有大量停車位，可卻在一排整齊的停車位中硬生生地多出一個地鎖，那個畫面是不是很突兀。在居仁村A區(qū)的一幢樓前，整齊地規(guī)劃出10多個停車位，可卻在一個停車位上多出了地鎖。一位業(yè)主稱，這是該樓一戶居民安裝的，且安裝有一段時間了，小區(qū)物業(yè)也沒有過問這事。平時小區(qū)停車挺方便，不存在沒位置的情況，所以大家也沒有去計較。只是曾經(jīng)也有過其他業(yè)主家來客人，卻因?yàn)檫@個鎖占著，別人只能把車停到別的樓前停車位，好好的車位不能利用起來，卻被某些人為了自己停車方便私自占用著，看著確實(shí)挺氣人的。
業(yè)主：鐵鏈圍地只為搶車位
除了用地鎖占位，小區(qū)內(nèi)還有什么方法能夠占個車位呢？華聲苑小區(qū)一位業(yè)主腦洞大開，開發(fā)了用鐵鏈圍地做停車位的方法。8月15日，一位業(yè)主打來熱線稱在他們小區(qū)，有一片綠化帶被別人占用做成了停車位�！澳銢]見過這么奇葩的，平常人用地鎖，這人竟然圈地做停車位，而且還把鐵鏈上鎖。”該業(yè)主稱。
隨后，記者按照對方提供的線索來到華聲苑小區(qū)，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)間發(fā)現(xiàn)了被鐵鏈圍著的一塊綠化帶。該綠化帶前有幾個欄桿，欄桿上連著鐵鏈，其中有一段鐵鏈上有一把鎖，而在這片綠化帶里，明顯有車軋過的痕跡。記者現(xiàn)場詢問了一些業(yè)主，很多業(yè)主都說這個綠化帶是有人故意用鐵鏈接著的，就是為了停車�！白约焊銈�鐵鏈圈地占個停車位，真把小區(qū)的地方當(dāng)自己家了，像這樣的人太不道德了�！睅孜粯I(yè)主指著這個停車位不停抱怨。
物業(yè)：鏟除綠地開發(fā)停車位
龍眼村小區(qū)是一個典型的老舊小區(qū)集合，有五六十年代的舊房也有2000年后的新房，樓間距較近且小區(qū)內(nèi)沒有太多的空地。以前車輛不多時，還沒感覺到什么，可隨著小區(qū)業(yè)主購車數(shù)量的增多，小區(qū)內(nèi)停車成了難題，有時甚至怕晚上沒地方停車而早早地下班，或者干脆下午就不開車上班，好為自己的愛車占一席之地。
2011年，小區(qū)物業(yè)決定鏟綠地變停車位。首先，是對44號樓后的一塊綠地進(jìn)行地磚鋪設(shè)，騰出幾個車位來，可車位設(shè)立并不是無償使用，物業(yè)開始向需要固定車位的業(yè)主收取停車費(fèi)并安裝了車位鎖，相較于以前不用交錢隨便停到如今必須交錢才能停，這樣的轉(zhuǎn)變并沒有動搖業(yè)主們租車位的決心�！耙郧靶^(qū)停車不要錢，可搶車位太費(fèi)心思。物業(yè)把綠化鏟了，雖然心疼，但小區(qū)這點(diǎn)地方實(shí)在停不了這么多車，占個車位，交點(diǎn)停車費(fèi)就等于買個安心放車了�！币晃毁徺I了車位的小區(qū)業(yè)主稱。
也許這種方式滿足了大家停車的愿望，物業(yè)在小區(qū)各片綠地均開啟了停車位建設(shè)的模式，沒有幾天工夫，小區(qū)內(nèi)的綠化帶便被鏟了許多，取而代之的是用地磚鋪設(shè)外加地鎖的停車位，同時這些停車位很快被車主們搶購一空。
可占用綠地停車也引發(fā)很多業(yè)主的不滿。一些居民就有這樣的抱怨，因?yàn)樾^(qū)本身綠化率就不高，又被占用來做停車位，很影響小區(qū)內(nèi)的環(huán)境�！澳憧磩e人的小區(qū)多漂亮，有花有樹的，你再看看我們小區(qū)，本來就夠亂的，再把綠地破壞了修成停車位，都成什么樣子了，而且停車位上還設(shè)地鎖，也虧這些人能想的起來……”一位大媽指著被破壞的綠地表示自己的不滿。
“占綠地設(shè)停車位也是沒有辦法的辦法，小區(qū)的消防通道被車輛占得滿滿的，很多車主為了搶車位吵架打罵的情況時有發(fā)生，而且當(dāng)時是貼了通知的，業(yè)主們都沒有意見。雖然設(shè)立了這些停車位，但仍然不夠用，所以就按照先到先得的原則，由業(yè)主們自愿租用。我們先期設(shè)立這些停車位也是花費(fèi)了一些錢，所以收取了業(yè)主們停車位的租用費(fèi)用，但價格一直比較低。”小區(qū)物業(yè)的一位工作人員稱。
提醒：業(yè)主私自圈占車位屬違法
采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，除了利用地鎖圈占車位、鐵鏈圈地占車位，還有一些開放式老小區(qū)內(nèi)，有業(yè)主私自在地面上畫上一個框，再用涂料寫上自己的車牌號碼，以搶占車位。
市房管部門工作人員介紹，以前的老舊小區(qū)在設(shè)計上并沒有考慮太多車輛停放問題，如今小區(qū)車輛越來越多，停放出現(xiàn)問題，有的小區(qū)物業(yè)為了緩解小區(qū)停車難的問題，在小區(qū)公共通道內(nèi)合理劃出停車位，這種劃分充分考慮了居民出行以及消防車輛進(jìn)出。而業(yè)主在公共通道上擅自圈占車位，不僅會給小區(qū)帶來諸多負(fù)面影響，還會埋下消防安全隱患。
而據(jù)律師介紹，根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地，除了屬于城鎮(zhèn)公共道路、公共綠地和專屬于個人外，屬于全體業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的區(qū)域，任何個人均無權(quán)隨意圈占據(jù)為己有。
同時，律師還指出，這種“圈地”，最好由小區(qū)業(yè)主委員會率先聯(lián)合物業(yè)，對在公共區(qū)域內(nèi)私設(shè)地鎖的業(yè)主進(jìn)行勸拆。如果此種方式無法解決問題，業(yè)委會可以代表全體業(yè)主，通過法律途徑維權(quán)，要求侵權(quán)業(yè)主停止侵權(quán)行為、排除障礙、恢復(fù)原狀，甚至賠償損失等。（記者 馮登成 王玲 攝影報道）
