法院判決解除房屋買賣合同，退還原告購房款并支付違約金
訂了一套房，開發(fā)商遲遲不能交付使用，咋辦？拿著合同去打官司是個有效的辦法。8月3日，八公山區(qū)人民法院為購房者維護了合法權(quán)益。
2013年7月2日，王某和黃某夫妻倆與淮南市某置業(yè)有限責(zé)任公司簽訂了房屋買賣合同，購買位于八公山區(qū)某小區(qū)的一戶商品房。房屋買賣合同約定，王某和黃某向某置業(yè)公司支付購房款后，對方需在2014年12月31日前向他們交付房屋；逾期60日不交房，則王某和黃某有權(quán)解除合同，置業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)退還全部購房款，并支付3%違約金。王某和黃某依約支付了全部購房款350860元，但是某置業(yè)公司卻沒有如期交房。王、黃二人于2015年3月11日、3月25日向某置業(yè)公司提出解除合同。該置業(yè)公司解釋稱今年淮南商品房銷售不景氣，他們公司銷售業(yè)績不佳，希望可以好好協(xié)商，盡量不要解除合同。就這樣，合同簽了，購房款交了，約定的交房時間也到了，可是開發(fā)商卻遲遲不交房。無奈夫妻倆起訴至八公山區(qū)人民法院，要求解除購房合同，退回購房款并支付違約金。
經(jīng)法院調(diào)查，原被告的房屋買賣合同合法有效，被告淮南市某置業(yè)有限責(zé)任公司未按照約定時間交房，確屬違約，并且房屋買賣合同中明確了延期交房的救濟和懲罰措施。8月3日，法院依法判決解除原被告的商品房買賣合同，判令某置業(yè)公司退還原告購房款350860元，支付違約金10526元。
（記者 陸士宇）
