金地滟瀾山小區(qū)一些業(yè)主擅挖地下室、澆筑“空中樓閣”、擴(kuò)院毀綠……
花園洋房違建風(fēng)愈刮愈烈
山南新區(qū)金地滟瀾山小區(qū)，地中海式的退臺(tái)洋房和大片高低起伏的園林美景，不僅受到前來山南置業(yè)業(yè)主的青睞，也成為山南一景。可如今走進(jìn)這座花園洋房式小區(qū)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)掩藏在蔥郁樹木下的是一座座超規(guī)模的“豪華大院”以及違章澆筑的“空中樓閣”，甚至還有住戶破壞承重結(jié)構(gòu)擅挖地下室。
8月17日，記者接到一位金地滟瀾山業(yè)主打來的電話，希望記者能前往小區(qū)看看。
一樓住戶擅挖地下室 地基土層已被掏空
在小區(qū)業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者首先來到了業(yè)主反映最強(qiáng)烈的85號(hào)樓。在東邊的101室，記者看到其前院不僅向外擴(kuò)大了一部分，而且原先的綠地也被毀壞。在院子內(nèi)一處搭建的鋼構(gòu)框架下，記者掀開了上面覆蓋的一層木板，黑洞洞的地下室赫然顯露出來。這個(gè)地下室有一層樓那么高，面積也跟樓上相同。走進(jìn)101室內(nèi)，整個(gè)一樓的地面幾乎都是空的。室內(nèi)還有一處曾經(jīng)通往地下室的通道口，如今已被封上了。
據(jù)附近樓的業(yè)主稱，85號(hào)樓101室從去年開始裝修后，就一直從室內(nèi)往外運(yùn)泥土，一開始大家還覺得很奇怪，這家又沒動(dòng)院子，哪里來的那么多泥土？今年這家開始向外擴(kuò)院子時(shí)，在院子內(nèi)砌了一個(gè)地下室通道口后，他們才發(fā)現(xiàn)原來這家把一層的地基土層全部掏空了，擅自挖了一個(gè)跟住宅面積相同的地下室。
“擅挖地下室，會(huì)破壞承重結(jié)構(gòu)，等同把整棟樓架空，對(duì)整棟樓及樓上住戶的安全都將構(gòu)成嚴(yán)重威脅！”業(yè)主們說，“從發(fā)現(xiàn)后，我們就一直向小區(qū)物業(yè)反映，可物業(yè)并沒有制止住101室業(yè)主的違規(guī)行為�！�
除了85號(hào)樓東邊的這家一樓住戶，業(yè)主們還稱，100號(hào)樓101、102、103、104以及101號(hào)樓也都有業(yè)主擅自偷挖了地下室。而對(duì)于這些違規(guī)行為，物業(yè)均未能及時(shí)制止。
多達(dá)40余家小區(qū)業(yè)主毀壞綠化違規(guī)擴(kuò)院
采訪中，記者發(fā)現(xiàn)一樓住戶侵占綠地、違規(guī)擴(kuò)院的現(xiàn)象在該小區(qū)內(nèi)很普遍，細(xì)數(shù)一下竟多達(dá)40余家。院子擴(kuò)建的規(guī)模有大有小，有的是將院子的鐵藝欄桿伸出一截，圈進(jìn)一部分公共綠化帶；有的則將院子前后的公共綠化樹木拔掉，種上蔬菜，變成私家菜園；有的砌上了磚混、鐵藝圍墻，在綠化帶里建起陽光房，搭上防腐木架，圈成私家后花園；有的住戶還將院門擴(kuò)建到小區(qū)道路邊。
業(yè)主們稱，小區(qū)一樓一些住戶擴(kuò)院是從86、83、88號(hào)樓開始的，一開始物業(yè)制止過，可后來不知為何沒有制止住。其他一樓一些業(yè)主看到后跟風(fēng)模仿，也開始向外擴(kuò)院子，現(xiàn)在幾乎所有裝修好和正在裝修的一樓住戶都將前后院子擴(kuò)了一遍，違規(guī)擴(kuò)院之風(fēng)愈演愈烈。違規(guī)擴(kuò)院，不僅減少了小區(qū)公共綠化面積，侵占了其他業(yè)主的權(quán)利，也破壞了小區(qū)原先的景致。
澆筑“空中樓閣” 業(yè)主擔(dān)心住行安全
在小區(qū)主干道邊的80號(hào)樓，記者還發(fā)現(xiàn)了一處澆筑的“空中樓閣”。這處“空中樓閣”為604一家住戶違規(guī)搭建的陽光房，整個(gè)房子基礎(chǔ)是在承重墻外澆制了混凝土板，厚重的混凝土板伸出承重墻外，下面用一根碗口粗的白色柱子支撐著，懸空而立。
“現(xiàn)在我們每天從這條路經(jīng)過時(shí)都很害怕，萬一掉下來砸到人可怎么辦？”業(yè)主們稱，這戶人家膽子太大了。這樣懸空搭建的房子不僅危及樓下住戶及行人安全，對(duì)其自己的安全也是一大隱患。
一業(yè)主告訴記者，除了這處臨空搭建的“空中樓閣”，90號(hào)、99號(hào)頂樓住戶也存在違規(guī)加蓋房屋的行為。對(duì)于這些明顯存在而且有嚴(yán)重安全隱患的違法行為，物業(yè)卻采取默許的方式一直不制止。
居民：小區(qū)物業(yè)管理不善將以拒交物業(yè)費(fèi)抵制
采訪過程中，很多業(yè)主對(duì)于小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的這些問題表示氣憤。
“如今小區(qū)入住率只有百分之二十三點(diǎn)多，卻出現(xiàn)了這么多的問題。而物業(yè)公司管理不善導(dǎo)致了很多違法行為已成事實(shí)，即使有關(guān)部門介入整改，也會(huì)面臨著困難。比如已經(jīng)建成的‘空中樓閣’如何拆除？即使拆除這樣擅自改變建筑結(jié)構(gòu)的房屋會(huì)不會(huì)對(duì)整體建筑造成影響？而被掏空的地下室，會(huì)不會(huì)影響樓房地基的安全？面對(duì)安徽新地銳意物業(yè)服務(wù)有限公司管理不善的狀況，小區(qū)一些業(yè)主商議決定，將用拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的方法提出抗議�！辈簧傩^(qū)業(yè)主坦言道。
與此同時(shí)，也有一部分業(yè)主說出了自己的擔(dān)心：“金地滟瀾山小區(qū)目前來說也算是我市較高檔小區(qū)之一，而這樣的小區(qū)剛?cè)胱]多久就出現(xiàn)這么多問題，如今很多業(yè)主都拒交物業(yè)費(fèi)，這樣一來就使得小區(qū)進(jìn)入一個(gè)惡性循環(huán)的怪圈，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)沒有資金對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化以及附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，小區(qū)的居住環(huán)境就會(huì)下降，從而導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)房屋價(jià)值下跌。”
物業(yè)：曾換5任經(jīng)理均未制止住將嚴(yán)加防范
小區(qū)一些居民出現(xiàn)違法行為，業(yè)主也多次反映，為何物業(yè)沒有制止��？帶著疑問，記者采訪了小區(qū)物業(yè)——安徽新地銳意物業(yè)服務(wù)有限公司。物業(yè)公司經(jīng)理孫繼友告訴記者，自己是該小區(qū)的第6任物業(yè)經(jīng)理，之前物業(yè)公司也曾制止過一些業(yè)主的擴(kuò)院等違法行為，并發(fā)生過爭(zhēng)執(zhí)，但物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，因種種原因造成違規(guī)現(xiàn)象沒有制止住�，F(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的違建之風(fēng)愈烈，業(yè)主反映強(qiáng)烈，他們也于近日采取了如下防范措施：約談了部分業(yè)主，要求他們進(jìn)行整改，并嚴(yán)令保安加強(qiáng)門崗和小區(qū)的巡邏，從源頭上嚴(yán)格把控裝修材料運(yùn)輸，杜絕違法行為再次出現(xiàn)；同時(shí)制作違法行為圖片展和條幅，并向山南新區(qū)城管執(zhí)法大隊(duì)舉報(bào)，配合他們開展違法行為整治行動(dòng)。
城管：接物業(yè)舉報(bào)責(zé)令85號(hào)樓某住戶自行拆除
對(duì)于金地滟瀾山小區(qū)存在的違建行為，山南新區(qū)城管執(zhí)法大隊(duì)辦公室主任孫志俊表示，他們也是最近才接到該小區(qū)物業(yè)的舉報(bào)，到小區(qū)查看后才發(fā)現(xiàn)了這些違法行為�！敖�，執(zhí)法人員對(duì)85號(hào)樓某住戶下達(dá)了書面通知，要求其自行拆除院內(nèi)的鋼構(gòu)框架。”而對(duì)于那些違規(guī)擴(kuò)院和偷挖地下室的行為，孫志俊表示，按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，侵占公共綠地和破壞承重結(jié)構(gòu)的行為應(yīng)由房管部門責(zé)令限期整改。對(duì)于搭建的“空中樓閣”，則稱之前物業(yè)并未舉報(bào)，將會(huì)盡快派人去現(xiàn)場(chǎng)查看。
對(duì)于該小區(qū)的整改情況，記者將繼續(xù)追蹤報(bào)道。
圖一：80號(hào)樓604室住戶在樓房外側(cè)加蓋“空中樓閣”
圖二：85號(hào)樓101室住戶居民擅自挖地下室
圖三：一居民占用公共綠地?cái)U(kuò)建庭院
（記者 柏雪 王偉 攝影報(bào)道）
