2月23日，記者從淮南市地稅局了解到，受營業(yè)稅政策調(diào)整及房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響，我市二手房市場持續(xù)低迷，交易量大幅下滑，開票數(shù)由去年1月份的678戶次驟減到今年1月份的308戶次，減少了54.57%。
據(jù)介紹，交易量萎縮直接導致稅費減收，今年元月份，二手房交易共實現(xiàn)稅費95.13萬元，比上年同期的150.48萬元減少了36.78%。
根據(jù)稅收政策規(guī)定，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的二手房住房對外銷售的，按照交易金額的5%征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買二手房的價款后的差額、以5%的比例征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通二手房住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
據(jù)分析，從交易二手房的使用年限來看，出于減少稅負考慮，我市更多納稅人選擇已滿5年的二手房交易。2011年度，市地稅局共為219戶二手房交易人免征稅費140.16萬元，稅收政策對二手房市場的調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。
（記者 廖凌云 通訊員 張杰）
