——來自市長問計(jì)于民座談會代表意見和建議辦理情況的追蹤報(bào)道（城市房地產(chǎn)篇）
近年來，隨著淮南經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市面貌也變得日新月異，破舊低矮的住宅逐漸被高樓林立的街區(qū)所取代，更是彰顯著淮南房地產(chǎn)市場在近幾年的蓬勃發(fā)展。因此，在此次市長問計(jì)于民座談會中，有關(guān)房產(chǎn)、物業(yè)、拆遷等話題也引起了代表們的廣泛關(guān)注，來自全市不同行業(yè)的4名代表提出了5條有關(guān)房地產(chǎn)方面的意見和建議。日前，市長公開電話辦公室受市政府指派，對市房產(chǎn)局落實(shí)、辦理市長問計(jì)于民的有關(guān)情況進(jìn)行了督察。本報(bào)熱線記者對此進(jìn)行了追蹤整理。
是否可在毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)設(shè)立辦證窗口，方便居民辦證
在座談會上，來自毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)毛集鎮(zhèn)的代表李立正對該區(qū)的房產(chǎn)證辦理途徑提出了質(zhì)疑。他說：“毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)房產(chǎn)證的辦理，已不能適應(yīng)全區(qū)快速發(fā)展的需要，為什么不能在毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)設(shè)立辦證窗口，方便群眾辦證呢？”
對此，市房產(chǎn)局答復(fù)到：房地產(chǎn)確權(quán)登記并非行政審批權(quán)，而是一種權(quán)屬確認(rèn)，和前段時(shí)間我市進(jìn)行的權(quán)力下放，在目的和范圍上是不同的。但為了解決群眾辦證問題，市房產(chǎn)局已委托毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)房產(chǎn)局代辦。
強(qiáng)拆“釘子戶”是否能制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
同樣來自毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)梁莊村的代表姚海同則對該區(qū)在推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)中出現(xiàn)的難題進(jìn)行了關(guān)注。他提到，快速發(fā)展的毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)在加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)中，大部分群眾都能夠按照政策，按照規(guī)定來拆遷，但也有極個(gè)別住戶提出一些不合理要求，不能積極配合拆遷進(jìn)程，拖延了工作進(jìn)程，造成了很大影響。對于這些“釘子戶”能否進(jìn)行強(qiáng)行拆遷，市政府是否能制定文件，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，明確什么情況能實(shí)施強(qiáng)行拆除，好讓基層工作者能按章辦事，依法辦事。
對此，市房產(chǎn)局答復(fù)到：國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》對此都做了詳細(xì)的規(guī)定。由房屋所在地的市、縣區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
拆遷補(bǔ)償是否有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
來自謝家集區(qū)的代表宋家坤在會上提出，在謝家集區(qū)舊城改造中，謝家集區(qū)改造項(xiàng)目、礦業(yè)集團(tuán)改造項(xiàng)目、市重點(diǎn)工程項(xiàng)目都需要拆遷房屋，三個(gè)部門和單位的拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一致，使很多拆遷戶相互對照攀比，從而導(dǎo)致了拆遷難。為此他建議市政府能否出臺政策，統(tǒng)一全市的拆遷標(biāo)準(zhǔn)。
對此，市房產(chǎn)局答復(fù)到：我市于2008年12月12日出臺了《淮南市2009年度城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格及調(diào)節(jié)系數(shù)》和《淮南市2009年度城市房屋拆遷其他補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》（淮府[2008]91號），各拆遷項(xiàng)目在制定補(bǔ)償安置方案時(shí)，必須依據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，并不得低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。此標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)定是每年進(jìn)行調(diào)整，由市政府頒布實(shí)施。今后該局將加大宣傳力度，接受群眾監(jiān)督。
小區(qū)物業(yè)管理不到位 居民利益受損失
來自市教育局的代表李毅超則對一些小區(qū)存在物業(yè)管理不到位，居民被盜情況經(jīng)常發(fā)生等現(xiàn)象提出了質(zhì)疑。
對此，市房產(chǎn)局答復(fù)到：市房產(chǎn)局將繼續(xù)加大對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管力度，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行動態(tài)管理，不定期對企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題要求及時(shí)整改，對整改不及時(shí)并造成惡劣影響的注銷其資質(zhì)。市公安局也對居民被盜情況高度重視，不斷加強(qiáng)對侵財(cái)性案件的打擊力度。在社區(qū)設(shè)置警務(wù)室，加強(qiáng)對管理不規(guī)范的小區(qū)日常檢查，開展居民安全防范教育，提高治安防范水平。并繼續(xù)實(shí)施“警燈閃爍”工程、警車進(jìn)社區(qū)等巡邏方式，加大巡防力度，推廣使用各種技防、物防設(shè)備，加大對住宅小區(qū)出入口等重點(diǎn)安裝監(jiān)控系統(tǒng)的指導(dǎo)，逐步完善安保措施。
小區(qū)工作人員素質(zhì)亟待提高
在會上，李毅超還提出了小區(qū)工作人員素質(zhì)亟待提高的建議。他說，現(xiàn)在在許多小區(qū)里，工作人員與業(yè)主發(fā)生沖突的事情屢見不鮮。為此，他希望有關(guān)部門能推進(jìn)小區(qū)規(guī)范化管理，加大督促檢查力度，加強(qiáng)培訓(xùn)和教育，提高服務(wù)意識。
對此，市房產(chǎn)局答復(fù)到：為了加強(qiáng)對物業(yè)管理行業(yè)的管理，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展，該局已采取了以下措施：一是成立了淮南市物業(yè)管理協(xié)會，舉辦物業(yè)管理人員從業(yè)培訓(xùn)班，嚴(yán)格考核，頒發(fā)從業(yè)人員崗位證書；二是認(rèn)真開展物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作，嚴(yán)把市場準(zhǔn)入關(guān)，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管力度，對企業(yè)資質(zhì)實(shí)行動態(tài)管理，不定期進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題要求及時(shí)整改；三是加緊對地方性法規(guī)的執(zhí)行，并制定配套實(shí)施辦法等規(guī)范性文件，啟動物業(yè)管理服務(wù)等級評定工作，促進(jìn)各單位在管理與服務(wù)上更加規(guī)范。
(記者 柏 雪)
